譲渡する不動産の所有期間によって、譲渡所得に対する税率が異なります。
所有期間5年以下なら短期、5年超なら長期とされ、税率は次の通りです。

所有期間が短期の場合 (分離短期譲渡所得) ＝ 所得税30％、住民税9％の税率

所有期間が長期の場合 (分離長期譲渡所得) ＝ 所得税15%、住民税5％の税率

なお10年超の居住用財産の譲渡の場合は譲渡所得のうち6,000万円以下の部分に対し所得税10％、住民税4％の税率、譲渡所得のうち6,000万円超の部分に対し所得税15％、住民税5％の税率が適用されます。

※2013年から2037年まで2.1％の復興特別所得税（国税）がかかります。

復興特別所得税

2013年分から2037年分まで復興特別所得税がかかります。税額の計算は次の通りです。

復興特別所得税額　＝　基準所得税額　×　2.1%

所有期間の計算方法

譲渡した不動産の所有期間は売却した年の1月1日で判断します。

『この場合は短期』

実質の所有期間は5年5か月を超えていますが1月1日で計算すると5年未満の短期になります。

『この場合は長期』

実質所有期間は5年と3日ですが1月1日で計算すると5年超の長期となります。

相続・贈与した財産の所有期間

被相続人や贈与者が取得した日を取得の日として、所有期間を計算します。